Сколько квадратных метров в двухкомнатной квартире в девятиэтажке

Содержание
  1. Планировка двухкомнатной квартиры | Cтатьи о мебели и интерьере
  2. Особенности двухкомнатных квартир
  3. Размеры и типы
  4. Сталинки
  5. Хрущевки
  6. Брежневки
  7. Новостройки
  8. Оптимальные параметры
  9. Изменение сталинки
  10. Хрущевка
  11. Работа с брежневкой
  12. Большие квартиры
  13. Планировка двухкомнатной квартиры: фото
  14. Планировки квартир хрущевок. Поэтажные планы
  15. Отличительные черты Хрущевок
  16. Серия К-7
  17. Серия 1-335
  18. Серия 1-434
  19. Серия 1-438
  20. Серия 1-447
  21. Серия 1-528
  22. Серия 1-480
  23. Серия 1-464
  24. Серия 1-510
  25. Самые популярные типовые планировки 1,2,3,4-комнатных хрущевок
  26. Характеристика планировки
  27. Серия 528
  28. Характеристики
  29. Схемы
  30. Плюсы и минусы
  31. Серия 335
  32. Схемы планировки хрущевки
  33. Серия 480
  34. Серия 464
  35. Серия 434
  36. 1-комнатные
  37. 2-комнатные
  38. 3-комнатные
  39. Что из себя представляет квартира Евродвушка
  40. Что такое евродвушка?
  41. Чем отличается евродвушка от обычной двухкомнатной квартиры?
  42. Планировка стандартной евродвушки
  43. Плюсы
  44. Минусы
  45. Организация пространства в евродвушке
  46. Кому подходят евродвушки?
  47. Сколько квадратных метров в двухкомнатной квартире в девятиэтажке
  48. Сколько квадратов в двухкомнатной квартире?
  49. П-44
  50. Какова максимальная площадь квартир в эконом-классе
  51. Дизайн двухкомнатной «хрущевки» площадью 43 кв.м: идеи оформления интерьера
  52. Минимальная площадь помещений квартиры
  53. Минимальная площадь жилых комнат
  54. Лучшая планировка двухкомнатной квартиры
  55. Типовые серии хрущевок
  56. Типовые или
  57. Типы квартир: классификация жилья на сегодняшнем рынке недвижимости
  58. Нормативная площадь помещений квартиры

Планировка двухкомнатной квартиры | Cтатьи о мебели и интерьере

Сколько квадратных метров в двухкомнатной квартире в девятиэтажке

Комфортная планировка двухкомнатной квартиры идеально подойдет для небольшой семьи, которые уже давно мечтают о функциональном жилом пространстве. Можно отделить две маленьких спальни, соединить кухню с гостиной, объединить санузел, расширить гостиную за счет коридора. Вариант планировки напрямую зависит от дома, а также от типа жилья.

Особенности двухкомнатных квартир

  • В старых домах 2-комнатные квартиры могут быть распашонками (бабочками) и с отдельными помещениями. При этом одна из них будет небольшого размера. В новых домах большинство застройщиков предлагают свободную планировку.
  • Распашонки также могут быть двух видов: первый предполагает наличие небольшой кухни и одной лоджии, второй – кухни размером 14 кв. м. и лоджии с балконом (усеченная трешка).
  • Перепланирование старого фонда возможно только в том случае, если получить разрешение в специализированных учреждениях.
  • В двушках 80-х годов между комнатами обязательно находилась кладовка, которую часто использовали как шкаф. В 90-х данный элемент был убран. В некоторых остались только антресоли.

Площадь современных двухкомнатных квартир составляет примерно 50-75 квадратов, старый фонд – может ограничиться 40-45 квадратами.

Все дело в том, что в новостройках минимальная площадь кухни составляет 10-12 квадратных метров, а также обустраивается комфортный санузел и коридор.

Размеры и типы

  1. И-155. Средняя площадь составляет 55-75 квадратных метра, при этом размер кухни составляет до 12 квадратов.
  2. П-44. Стандартная разновидность с площадью 58 квадратов. Размер кухни – примерно 10 квадратов.
  3. Элит-класс.

    Полная свобода действий, так как планировку делают сами владельцы. Все внутренние перегородки убраны, отделен только санузел.

  4. Бизнес-класс. Перегородки имеются, но, при необходимости, одну из комнат можно соединить с коридором, а вторую – расширить за счет лоджии.
  5. Чешка.

    Обладает однообразными планами, которые невозможно изменить. Потолки невысокие, размеры кухни также не превышают 8 квадратов.

К самым неудобным видам планировок двухкомнатных квартир относятся линейные из-за их расположения.

Находясь с одной стороны здания, во всех комнатах будет либо слишком тусклый, либо слишком яркий цвет, что нужно компенсировать искусственным освещением.

Сталинки

Отличаются просторностью и высокими потолками. Несущие стены – только внешние, все остальные перегородки можно менять для получения оптимальной перепланировки. Типовая планировка тоже удобная, но нередко требуется добавить детскую спальню или кабинет.

Хрущевки

Раньше создавались в качестве временного жилья в панельных домах, но сейчас хрущевки относятся к самым распространенным. Характерными особенностями являются небольшие размеры, низкие потолки и совмещенный санузел.

Узкие коридоры также не способствуют комфортному передвижению. В хрущевках больше недостатков, чем достоинств, поэтому часто делают перепланировки, объединяя гостиную с кухней, коридором или разделяя санузел за счет части прихожей.

Брежневки

Более «новый» вариант планировки двухкомнатной квартиры, по сравнению со сталинками, при этом площадь немного меньше. Комнаты все большие и вместительные, санузел раздельный.

Возможности перепланировки ограничены, так как несущие стены расположены внутри помещений.

Обычные перегородки можно легко перенести, а вот работы с несущими стенами необходимо начинать только под надзором специальной службы и с наличием письменного разрешения.

Новостройки

Ванная и туалет раздельные, кухни большие, окна предусмотрены для полноценного освещения каждой комнаты. Коридор в новостройках также большой, имеет правильную форму. Для увеличения площади используется встроенная лоджия.

Оптимальные параметры

  • Площадь квартиры должна быть продумана таким образом, чтобы получить соразмерные, удобные комнаты, функциональную кухню и санузел, правильный коридор.
  • Подсобные помещения, включая прихожую, коридоры, кладовки, встроенные шкафы не должны занимать более 20% от общей площади.
  • Рекомендуемая площадь кухни – от 10 до 12 квадратных метров. Таких габаритов хватит и для встроенного гарнитура, и для мягкого уголка с обеденным столом. И даже холодильник не придется выносить в коридор.
  • Форма помещений должна быть ближе к квадратам, а не прямоугольников. От неправильных углов во время ремонта лучше вообще отказаться.
  • Оптимальная высота потолков – 2,8 м (данный параметр учитывается при выборе типа гипсокартонной конструкции или натяжных потолков).
  • При планировании нужно сразу же определиться с наличием ниш для встроенных шкафов и стеллажей, а также мест для хранения вещей.
  • Перед началом планирования нужно точно разметить количество окон и их размеры, чтобы ни одна полноценная комната не осталась без естественного освещения.
  • В наличии обязательно должен быть балкон или лоджия. Если использовать данное пространство для увеличения гостиной, можно просто его сократить, а не полностью убрать. Квартиры с балконом не нуждаются в кладовых.
  • Для комфорта членов семьи санузел должен быть раздельным.

Любой человек мечтает о квартире с улучшенной планировкой, которая обеспечит комфортное проживание. Но, каждый тип квартиры обладает своими особенностями, которые нужно учитывать во время перепланировки.

Нередко необходим надзор архитекторов, чтобы сделать все правильно и не нарушить прочность конструкции здания. Обычно, в таком жилье проживает семья из 3-4 человек, что и учитывается во время составления плана.

Изменение сталинки

Это добротное, качественное жилье, которое удобно перепланировать. Можно убирать любые перегородки, создавая необычное пространство.

Стоит учесть, что раньше строили на века, и убрать перегородки будет не так просто. Многие сразу убирают лепнину с потолка и понижают потолки при помощи натяжных или подвесных конструкций.

Также обязательно увеличиваются оконные проемы: для такой схемы планировки окна слишком маленькие.

В первую очередь, сталинки перепланируются тогда, когда нужно сделать три полноценных комнаты (третья будет небольшого размера). Для этого «забирается» часть кухни и объединяется с подсобками или частью лоджии. Оставшаяся кухня может объединиться с гостиной для создания студии. Маленькую комнату можно оборудовать под рабочий кабинет, игровую, место для отдыха.

Хрущевка

Все двухкомнатные квартиры хрущевки – распашонки. По этому причине, одна комната может играть роль только нефункциональной гостиной, если не сделать продуманную перепланировку. Уменьшенный размер кухни, совмещенный санузел и отсутствие подсобных помещений и лоджий тоже играет негативную роль.

Разделить санузел можно при помощи части коридора, но, тогда, прихожая будет нефункциональной и напоминать очень узкий пенал. Поэтому основная работа происходит с кухнями и комнатами.

Кухню можно расширить за счет балкона и части комнаты. Для создания раздельных комнат с разным дизайном выставляется перегородка.

При этом часть площади «уйдет» в небольшой коридор, но, зато, не будет проходной области.

Работа с брежневкой

Мало чем отличаются от хрущевок, так как это серия доработанных старых проектов. Архитекторы сделали раздельный санузел и разделили комнаты. Но, расширения потребует кухня и коридор. Чтобы работать со стенами брежневки, необходимо дополнительное укрепление при помощи балок. Можно сразу же визуально поднять потолки с использованием натяжных конструкций и правильной подсветки.

Большие квартиры

После брежневок появились двухкомнатные квартиры, площадь которых 70 квадратных метров и более. При этом не были соблюдены нормы, и комнаты получились неудобными, неправильной формы, с непрактичными участками. Перепланировать их легко из-за небольшого количества несущих стен посреди помещения.

Современные новостройки открывают больше свободы действий, предлагая лучшие планировки. Часто они продаются без внутренних перегородок, позволяя владельцам самим решать, как все обустроит. Если нет необходимости в двух спальнях, одну комнату соединяют с кухней или с коридором, создавая просторную студию.

  • Помимо перепланировки, важно визуально расширить помещения. Для цветовой палитры используется не более трех цветов с преобладающим нейтральным. Дополнительные тона применяются в качестве акцентов.
  • Лучше отказаться от массивных штор, которые будут перекрывать доступ естественному свету.
  • Для декора можно использовать фото и картины вместо объемных предметов.
  • Техника и коммуникации встраиваются или «прячутся» в ниши для экономии пространства. На кухне также применяется встроенная, компактная техника.
  • Если есть возможность, стоит максимально увеличить оконные проемы.
  • В помещении не должно быть темных углов. Даже в санузле продумывается обычное или дизайнерское освещение.
  • Перед разделением санузла на два помещения нужно тщательно подумать. Если в этом нет необходимости, не стоит забирать часть коридора, так как это может создать большие неудобства.
  • Допустимо расширять маленькие кухни за счет комнаты. Пару квадратных метров для гостиной мало что решат, а так они могут стать «спасательным» кругом.
  • Если есть длинный коридор, его часть можно «отдать» комнате, сделав квадратным.
  • Важно следить, чтобы не было нарушений пропорции и симметрии плана. Скошенные углы будут нефункциональными и неуместными в двухкомнатной квартире независимо от проекта.
  • Для поднятия потолков используют визуальные эффекты, такие как глянцевые пленки, цветные вставки.
  • Если в маленькой квартире живут два человека, можно убрать все перегородки и выбрать другой способ зонирования пространства.
  • Все функциональные зоны должны быть правильно скомбинированными и логично продуманными независимо от типа планировок.

Планировка – важный стартовый шаг, от которого зависит комфорт жилья, его практичность и вместительность. Перед перепланировкой важно взвесить все «за» и «против», посоветоваться со специалистами, ознакомиться уже с готовыми идеями интерьеров по конкретному типу квартиры, представленными в нашей фотогалерее.

Планировка двухкомнатной квартиры: фото

Источник: https://www.divano.ru/informacija/dizayn-interera/stili-v-interere/planirovka-dvukhkomnatnoy-kvartiry/

Планировки квартир хрущевок. Поэтажные планы

Сколько квадратных метров в двухкомнатной квартире в девятиэтажке

Очень много на Дзене встретила комментариев со спорами, что есть такое хрущевка и какие планировки бывают, какие размеры кухонь и прочее. Кто-то утверждает, что бывают только определенно одни и больше никакие, кто-то говорит другое.

Так давайте разберемся, какие на самом деле проектировали дома во времена Никиты Сергеевича Хрущева и положим наконец конец этим распрям :).

Хрущевка или Хрущебы. фото design-homes.ru

Отличительные черты Хрущевок

Здания строились кирпичные, панельные и блочные. Этажность от 2-х до 5. Воздвигали эти дома с 1958 по 1985 год.

Квартиры Хрущевок в основном однокомнатные и двухкомнатные, но в некоторых модификациях строили также и 3 – 4-х комнатные. Высота потолков в среднем 2,5 м. Лифтов нет, хотя встречаются.

В разных регионах можно встретить модификации типовых планов. Из-за своей тесноты эти дома получили еще одно название: Хрущебы.

Серия К-7

Панельный дом, чаще облицованный кафелем. Квартиры имеют 1-3 комнат. Высота потолков 2,48-2,5 м. Санузлы раздельные. Нет балконов. Нет лифта. Годы строительства: с 1958 по 1966 гг.

Хрущевка Серии к-7, фото из открытых источниковХрущевка серии К-7. планировка квартир. Изображение из открытых источников.

По началу строительства квартиры этих зданий имели смежно-изолированные комнаты, позже стали строить изолированные, как видно на типовом плане.

Серия 1-335

Панельный дом. В основном 5 этажей. Но редко можно встретить и 3-4 этажа. Фасады облицованы мелкой керамической плиткой. Квартиры 1-3 комнатные. Высота потолков 2,54 м. Санузлы совмещенные. Есть балконы кроме первого этажа. Лифта нет. Строили дома серии 335 с 1958 по 1966 год.

Хрущевка серии 335. Фото из открытых источников.Планировка квартир в хрущевке серии 335. Изображение с o-builder.ru

Серия 1-434

Кирпичный дом. Кол-во комнат: 1-3. Высота потолков 2,5 м. Санузел совмещенный. Балконы есть не во всех квартирах. Годы постройки: 1958-1964 гг.

Хрущевка серии 434. Фото Tipdoma.com

В разные годы планировки квартир менялись.

Планировка квартир хрущевки серии 434. Фото из открытых источниковПланировка квартир хрущевки серии 434. Изображение из открытых источниковПланировка квартир хрущевки серии 434. Изображение из открытых источников

Серия 1-438

Дом из кирпичных блоков в 3 или 5 этажей. Квартиры 1-3х комнатные. Высота потолков 2,5 м. Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа. Санузел совмещенный. Дома этой серии возводили с 1958 по 1978 гг.

Хрущевка серии 438. Фото из открытых источников

Не самый удачный поэтажный план. Но другого, к сожалению, найти не удалось.

Поэтажный план хрущевки серии 438. Фото из открытых источников

Серия 1-447

Кирпичный дом в 5 этажей. Высота потолков 2,5 м. Санузел совмещен. Балконы есть во всех квартирах кроме первых этажей. Годы строительства: с 1958 по 1964 г. У данной серии домов существует большое количество модификаций от 1-447С-1 до 1-447С-54 .

Хрущевка серии 447. Фото из открытых источниковПоэтажная планировка дома серии 447. Изображение из открытых источников

Серия 1-528

Здания кирпичные. Высота потолков достаточно большая 2,70-2,80 м. Этажей: 3 и 5. Есть лифт и мусоропровод. Есть балконы. Кухни и прихожие маленькие. Комнаты проходные или смежные. Санузел встречается и раздельный и совмещенный. Такие дома строились в северной части страны. Много в Санкт-Петербурге. Годы строительства: 1957-1970е гг.

Хрущевка Серия 528. С. Петербург. Фото из открытых источниковПоэтажный план хрущевки серии 1-528 с эркерами. Изображение из открытых источников

Модификация этой серии:

Хрущевка Серия 528 КП. планировка квартир. Изображение из открытых источников.

Серия 1-480

Здание панельное, облицованное кирпичом, 5, 9 и 10 этажей. Отличается отсутствием балконов только на первом этаже. Нет лифта. Высота потолков 2,48 м. Годы строительства: с 1960 по 1970 гг. Наиболее были распространены в южной части СССР.

Хрущевка серии 480. Фото design-homes.ruПоэтажный план Киевской хрущевки серии 480. Изображение из открытых источников

Серия 1-464

Панельные 5-ти этажные здания. Дом этой серии состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Поэтому в квартирах такого дома невозможно делать перепланировку.

Отличить дом серии 464 можно по двустворчатым окнам в меж этажных проемах. Нет лифта. Балконы во всех квартирах. Количество комнат: 1-3. Потолки 2,5 м. Годы постройки: с 1958 по 1963 гг.

Хрущевка серии 464. Фото из открытых источниковПоэтажная планировка хрущевки серии 464. Изображение из открытых источников

Серия 1-510

Блочные 4-5 этажные дома. Балконы есть во всех квартирах кроме первого этажа. квартиры 1-3х комнатные. Высота потолков 2,48 м. Санузел совмещенный. Площадь кухни 5-5,6 м2. Лифт и мусоропровод отсутствуют. Годы строительства 1957-1969 гг.

Хрущевка серии 1-510. Фото гуглмапсПоэтажный план хрущевки 1-510. Изображение из открытых источников

Даже при увеличении план плохо видно, поэтому разобью его на 2 части:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/molnia_xev/planirovki-kvartir-hruscevok-poetajnye-plany-5e39390f986b38531a56a0ee

Самые популярные типовые планировки 1,2,3,4-комнатных хрущевок

Сколько квадратных метров в двухкомнатной квартире в девятиэтажке

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля. 

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

  • Каждый этаж занимает 3 квартиры – однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
  • Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

На фото план типового этажа.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные. 

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

ПреимуществаНедостатки
Наличие раздельных санузлов даже в однушках.Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.
Плохие шумоизоляционные свойства. 
Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек. Некачественная кровля, которая собирает конденсат.
Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Серия 528

Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона. 

Характеристики

  • Этажи – 2–5
  • Наружные стены – кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
  • Высота потолков – 270–280 см

Схемы

Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.

Плюсы и минусы

ПлюсыМинусы
Качественные оконные рамыМаленькие кухни и прихожие
Хорошая звукоизоляцияСмежные жилые комнаты
Наличие лифта и мусоропровода
Качественный паркет

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

На фото 335-ая серия дома хрущевки.

На фото план типового этажа.

В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах – 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая – от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.
  • 1959 г.
  • 1960
  • 1961
  • 1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.
  • 1959 г.
  • 1960 г.
  • 1961 г.
  • 1964 г.

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

  • 1958 г.
  • 1959 г.
  • 1960 г.
  • 1961 г.
  • 1964 г.

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.

Что из себя представляет квартира Евродвушка

Сколько квадратных метров в двухкомнатной квартире в девятиэтажке

Чем евродвушка отличается от обычной двухкомнатной квартиры? Подойдут ли такие квартиры для большой семьи? Ответы на эти и другие вопросы мы постарались дать в нашем материале!

Что такое евродвушка?

Европейский принцип планирования позволяет обустроить удобное и функциональное пространство. В квартирах этого типа есть одна спальня, а также гостиная, объединенная с кухней. Они рассматриваются как однокомнатные (тип определяется количеством жилых помещений), но по факту комнат в них две.

Под кухню-гостиную отводится около 30-40% площади, остальные квадратные метры занимает санузел (ванная и туалет) и спальня.

Планировка чем-то напоминает квартиру-студию, но она оставляет больше возможностей для личного пространства. Аналитики говорят о том, что доля евродвушек на рынке недвижимости будет неуклонно расти.

Всего через 5-6 лет она увеличится на 15-20%, а в последующие 10 лет этот показатель повысится минимум в 2 раза.

Чем отличается евродвушка от обычной двухкомнатной квартиры?

Стандартная планировка двушки подразумевает наличие 2-х индивидуальных комнат, отдельной кухни и санузла. В евродвушке кухня интегрирована с гостиной, такие квартиры имеют меньшую площадь.

Меньше площадь – ниже цена! Стоимость евродвушки на российском рынке первичной недвижимости составляет 2,5-3 млн. рублей, обычной двушки – стартует от 3,5 млн. рублей.

На конечную цену оказывает влияние планировка, полезная площадь, место расположения комплекса и класс жилья.

Приобретение евродвушек позволяет избежать переплаты за лишние квадратные метры, благодаря отсутствию длинных коридоров.

Планировка стандартной евродвушки

Площадь квартиры в среднем составляет около 40-50 кв. метров. Объединенные кухня и гостиная занимают 14-17 кв. м., индивидуальная спальня – 11-12 кв. метров. Еще 10-12 кв. м. отводятся под холл и санузел.

Жилая комната чаще всего не проходная, а индивидуальная. Санузел может быть как объединенным, так и раздельным. Иногда проектом предусмотрена лоджия или балкон, площадь которых может достигать 2-2,2 кв. м. Жилье является чем-то средним между однушками и двушками, превосходя по удобству первые, но уступая в квадратных метрах вторым.

Плюсы

К основным достоинствам квартир, имеющим такую планировку, стоит отнести:

  • доступную цену. Стоимость минимум на 15% ниже, чем цена стандартных двухкомнатных квартир. Евродвушки не всегда имеют меньшую цену, но здесь речь идет о жилых объектах премиального класса;
  • хорошее зонирование. Площадь грамотно распределена, отсутствуют бесполезные зоны, в некоторых вариантах доступны балконы, которые можно переоборудовать под место для отдыха;
  • большой выбор планировок. Можно приобрести жилье с кладовкой, небольшой гардеробной, делающими жилье еще более удобным. Привлекая к обустройству дизайнера, владельцы евродвушки смогут получить красивую и действительно удобную квартиру.

Минусы

  • Запах от приготовления еды, постоянно мигрирующий в комнаты из кухни. Решить проблему поможет хорошая вытяжка и обустройство современной системы вентиляции.
  • Шум вытяжки, блендера, микроволновой печи будет хорошо слышен как в гостиной, так и в спальне;
  • Кухня может быть спланирована в угловой части комнаты, лишенной окна. Недостаток естественного освещения придется компенсировать с помощью точечной искусственной подсветки.

Организация пространства в евродвушке

Занимаясь организацией пространства, придерживайтесь основных принципов зонирования. Хорошее решение – создание цветовых зон, например терракотовой кухни и синей гостиной. Для обстановки объединенных комнат используются:

  • барная стойка;
  • мягкая мебель;
  • комоды;
  • навесные тумбы для техники;
  • компактные кухонные гарнитуры с навесными шкафчиками;
  • длинные столы с перегородками, на последние можно повесить телевизор.

Нередко пол в гостиной поднимают на 5-7 см, что позволяет отделить зону для отдыха от места приготовления пищи. Если жилье дополнено балконом, то его можно оборудовать столиком и стульями, разместить там тренажер, обустроить гардеробную.

Спальня декорируется стандартной кроватью, закрытой или открытой системой хранения, столом для работы. Ванную комнату лучше дополнить душевой кабиной, что позволит сэкономить пространство, а холл – компактной закрытой мебелью, вмещающей большое количество вещей.

Кому подходят евродвушки?

Такая недвижимость доступна для каждого человека, но одинокие мужчины и женщины выбирают ее редко, предпочитая квартиры-студии или стандартные однушки. Рассматриваемый тип жилья – оптимальное решение для следующих категорий граждан:

  • молодые пары без детей;
  • семейные пары с одним ребенком;
  • пенсионеры;
  • родственники, проживающие вместе.

Такая квартира станет оптимальным решением для родителей, которые хотят обеспечить отдельным жильем детей-студентов.

Правильное планирование пространства, монтаж системы вентиляции и работа грамотного дизайнера позволят нивелировать все минусы квартир, имеющих европланировку. Этот тип жилья станет находкой для людей, которые желают приобрести комфортабельную недвижимость по разумной цене!

Источник: https://www.gk-mic.ru/shkola-pokupatelya/chto-iz-sebya-predstavlyaet-kvartira-evrodvushka/

Сколько квадратных метров в двухкомнатной квартире в девятиэтажке

Сколько квадратных метров в двухкомнатной квартире в девятиэтажке

Название хронологически не совсем правильное, поскольку возводились такие дома и во времена строительства «хрущевок». Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, с виду похожие на перевернутые коробки из-под спичек.

Такими домами, за редким исключением, изобилует каждый район нашего города. Фактически использована планировка хрущевки – остались маленькие кухни и прихожие.

Изменился материал стен – стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но квартиры стали более холодные. Остался положительный «человеческий фактор», уютные дворы. Котируются квартиры в домах этого типа почти наравне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен.

Действует СНиП 1962 года. В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания.

В прихожих

Сколько квадратов в двухкомнатной квартире?

(Еще нет рейтинга)

Загрузка. Подобный вопрос нередко возникает у потенциальных покупателей недвижимости.

На сайте представлен перечень двухкомнатных квартир, выставленных владельцами на продажу. Ознакомиться с вариантами достаточно просто в Интернете. Безусловно, этой информации недостаточно, чтобы принять окончательное решение в пользу приобретения недвижимости.

П-44

Дом серии Первые здания серии стали появляться в 70-е, причем дома строились даже в 90-е и 2000-е, без существенных изменений.

Жилые секции в однотипны: угловые либо рядовые. От типа секции и зависит планировка квартиры. Если серия рядовая, то на этаже расположено по четыре квартиры: две двухкомнатные с площадями 50.2 кв.м.

(линейная) и 57.8 кв.м. («распашонка»), одна однокомнатная с общей площадью 37.8 кв.м и одна трехкомнатная с общей площадью 73.8 метра.

Дома серии — одни из самых массовых типовых домов, впечатляет и список распространения домов .Достоинством данной серии домов является наличие системы удаления дыма из поэтажных коридоров, а также бетон без керамзита в ранних домах, что приводит к легкому сверлению. К недостаткам следует отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах.

Какова максимальная площадь квартир в эконом-классе

Когда речь идет о покупке недвижимости, то здесь большую роль играет не только количество комнат, но и их площадь.

Не секрет, что порой в двухкомнатной квартире, даже имея минимум мебели, не развернуться. Какова на сегодняшний день максимальная площадь в квартирах в эконом-класса, рассказали наши эксперты.

Сегодня на рынке эконом-класса представлены очень разные проекты. Так, например, по словам Елены Ржавской, директора Департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, минимальная площадь квартир-студий составляет чуть более 29 кв.

м, а средняя цена составляет около 173 тысяч рублей за кв.

м. «Наряду с небольшими квартирами-студиями на рынке представлены также панельные дома и с достаточно просторными однокомнатными квартирами площадью более 48 кв.

м, — говорит она. — Средняя цена составляет 106 тысяч рублей за кв.м.

Дизайн двухкомнатной «хрущевки» площадью 43 кв.м: идеи оформления интерьера

«Хрущёвки» – это первые дома массовой застройки с малогабаритными квартирами, низкими потолками и плохой шумоизоляцией. Их активно строили с 60-х до 90-х годов прошлого столетия по всей стране, и многие российские семьи в то время впервые обзавелись собственным жильем.

Те, кто сегодня живет в этих небольших квартирах, например, площадью 43 кв. м, все чаще задаются вопросом: как составить дизайн-проект двухкомнатной «хрущёвки»? И какие идеи оформления интерьера существуют?

Что ещё отличает этот тип квартир от тех же «сталинок» и остальных вариантов:

  1. Маленькая кухня – от 4-5 до 6 кв. м.
  2. Наличие проходной комнаты.
  1. Совмещенный санузел: туалет и ванная находятся в одном помещении.

Минимальная площадь помещений квартиры

Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована и причин тому — множество. К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что должно интересовать нас, в контексте согласования проекта перепланировки.

Ведь согласовать можно только корректно разработанный проект, а для этого проектировщик должен быть знаком с нормами и правилами. Кстати, для этого же существуют проектные . Для начала пройдемся по

Минимальная площадь жилых комнат

Несмотря на то, что многим собственником до сих пор кажется, что ремонт в квартире зависит только от их фантазии и дизайнерских навыков, перепланировка квартиры регламентирована достаточно .

Разработка проекта перепланировки связана со знанием строительных и санитарных норм, именно поэтому к этому процессу допускаются только компании, прошедшие лицензирование .

Одним из требований при перепланировке квартиры и разработке является требование по минимальной площади комнат в квартире.

Не стоит думать, что данное требование не особо важно – при устройстве новой жилой необходимо опираться на него.

Итак, какова же минимальная площадь жилой комнаты для многоквартирного дома?

Согласно требованиям СП 54.13330.2011 площадь жилой комнаты не может быть менее 9 квадратных метров при условии, что в квартире есть еще одна жилая комната площадью 16 квадратных метров. Для же квартиры площадь единственной комнаты не может быть менее 14 квадратных метров, поэтому присоединяя ее часть к вспомогательным помещениям требуется помнить об этом.

Лучшая планировка двухкомнатной квартиры

| Апрель 1, 2015 | | | Немаловажную роль при покупке квартиры играет ее планировка.

От нее зависит комфорт дальнейшего проживания в ней, поэтому, в первую очередь, берутся во внимание расположение комнат, площадь, количество и размещение окон относительно сторон света.

Чаще всего именно эти факторы влияют на выбор квартиры.

За последние годы планировка квартир заметно стала лучше, но недостатки все же имеются. Причиной этому является экономия времени и средств на возведение домов.

Ведь застройщикам, учитывая применение новых технологий в строительстве, следовало бы воспользоваться услугами архитекторов для проектирования внутренней планировки квартир, а это означало бы дополнительные расходы и затраты времени, что очень невыгодно. В наше время очень часто случается, когда строятся дома с большими по площади квартирами, но с плохо продуманной непропорциональной планировкой. Например, при том, что жилые комнаты достаточно просторные, на кухне с ванной нет, где развернуться.

Типовые серии хрущевок

В разделе планировок типовых квартир с общим названием Хрущевка представленны планы многоэтажных кирпичных или панельных домов высотности от 2-х до 5-ти этажей, которые сооружались во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва, а конкретней 1959-985 годы. Общей характеристикой хрущовок являются следующие признаки:

  1. в основном это одно и двухкомнатные квартиры;
  2. высота потолков 2,5м;
  3. лифты отсутствуют;

Хрущевки строились двух видов: сносимых (срок службы 25 лет) и не сносимых серий (срок службы 50 лет, однако со временем было решено, что они могут прослужите еще 150 лет при своевременном ремонте).

В некоторых городах хрущевские дома, которые проходят капитальный ремонт планово утепляют снаружи.

В Москве и Петербурге действует план по сносу и реконструкции этих строений.

Типовое здание серии И-760А Подробнее: Серия И-760а

Типовые или

Типовая или Стандартная планировка квартир — это квартиры следующего (после хрущёвского-брежневского времени) поколения.

9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Основная масса этих домов построена из железобетонных панелей.

Параметры квартир в этих домах отвечают стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв.м, санузлы, как правило, раздельные, в ванной комнате предусмотрено место для стиральной машины, прихожие и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями. Высота потолков от 2,6 м до 2,75 м, общая площадь квартир от 33 кв.м.

однокомнатных до 81 кв.м. четыррёхткомнатных, комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, имеются балконы и лоджии. Действует СНиП 1971 года. типовые характеристики квартир общая площадь: 1-комнатная — 30-40 кв.м.

2-комнатная — 38-56 кв.м. 3-комнатная — 56-80 кв.м.

4-комнатная — 59-85 кв.м.

Типы квартир: классификация жилья на сегодняшнем рынке недвижимости

Одно-двух комнатные квартиры всегда легче продать. Однако в квартирах с большим метражом и количеством комнат жить гораздо приятнее.

Для классификации квартир на рынке недвижимости могут использоваться разные критерии – жилья, материал и , этажность и т.д. Однако ключевым и основополагающим параметром подобной классификации еще с советских времен остается количество комнат.

Причина такого подхода кроется в том, что для большинства семей именно число комнат, а не метраж квартиры, является наиболее значимым фактором, определяющим комфорт проживания. Наиболее популярным типом жилья в настоящее время являются сравнительно доступные и . Логику покупателей можно легко понять:

«это не самая комфортная, но уже моя собственная квартира»

.

К тому же, большая часть молодых семей вряд ли может рассчитывать на что-то большее в плане решения жилищной проблемы.

Нормативная площадь помещений квартиры

Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in mobile_switch_mobile_detect() (line 604 of /var/www/u0472087/data/www/pereplaniroamos.ru/sites/all/modules/mobile_switch/mobile_switch.module).

Вы здесь » » Как уже неоднократно было отмечено в наших материалах, далеко не каждую перепланировку можно согласовать, чаще всего это касается дизайн-проектов, при разработке которых не учитываются нормы и правила действующего .

Именно поэтому следуют доверять только профессионалам, которые, как никто, осведомлены в нормативах и имеют соответствующие допуски СРО, что подтверждает их компетентность в данном вопросе.

Наряду с запрещенными мероприятиями, которые заведомо станут причиной в выдаче , существуют также ограничения, регламентируются которые строительными и санитарными нормами и правилами.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: https://em-an.ru/skolko-kvadratnyh-metrov-v-dvuhkomnatnoj-kvartire-v-devjatiehtazhke-70519/

Права и юриспруденция
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: